Écart de prix marqué entre les quartiers angevins : Monplaisir autour de 2 800-3 200 €/m², La Doutre entre 3 400 et 3 800 €/m².
Les écarts de prix se creusent entre les quartiers d'Angers. Le quartier Monplaisir, plus abordable, affiche des prix compris entre 2 800 et 3 200 €/m² (autour de 2 670 €/m² pour les appartements), et attire de plus en plus les acheteurs à la recherche d'opportunités avec un potentiel de valorisation.
À l'inverse, La Doutre (secteur Doutre-Saint Jacques-Nazareth), avec son architecture historique et sa proximité immédiate du centre, se maintient entre 3 400 et 3 800 €/m². La forte demande locative de ce quartier, portée par les étudiants et jeunes actifs recherchant un cadre de vie authentique, continue de soutenir ces niveaux de prix.
Plus largement, après une correction de 5,3 % sur deux ans puis 2,7 % sur un an, le marché angevin amorce une reprise, avec une hausse de 3 à 4,5 % anticipée d'ici la fin 2026. De quoi nuancer une estimation selon le quartier exact du bien, bien plus que selon la seule moyenne communale.