Après plusieurs années de hausse, le marché angevin entre dans une phase de stabilisation : environ 3 300 €/m² en moyenne et des délais de vente qui s'allongent légèrement.
Le marché immobilier angevin poursuit sa phase de stabilisation entamée depuis quelques mois. Au 1er juillet 2026, le prix moyen se situe autour de 3 300 €/m² tous types de biens confondus, avec un léger écart entre appartements (environ 3 270 €/m²) et maisons (environ 3 460 €/m², soit près de 6 % de plus).
La tendance de fond reste positive sur le temps long — le prix moyen est passé d'environ 2 170 €/m² en 2018 à plus de 3 600 €/m² en 2025 — mais le rythme de progression ralentit nettement. Autre signal de ce marché qui se détend : le délai de vente moyen s'établit désormais autour de 70 jours, contre 65 jours un an plus tôt.
Pour les vendeurs à Angers, ce contexte plaide pour une estimation au juste prix dès la mise en vente : les acheteurs sont plus attentifs et négocient davantage qu'en période de hausse continue, un bien surestimé risque de rester plus longtemps sur le marché.